Progression du programme
Villas maharin — Programme immobilier neuf à Anglet
Les Villas Maharin, situées en bordure du Parc Maharin, présenteront une architecture chic et épurée, bien intégrée dans un environnement verdoyant. Les façades blanches seront enrichies de bardages en bois et de balcons avec séparations en bois ajouré, mettant en contraste des structures métalliques horizontales ou verticales. La résidence proposera un espace dédié aux deux roues ainsi que des chemins piétonniers extérieurs, ombragés par des pergolas raffinées. Elle se trouve à proximité immédiate du parc et de la forêt de Chiberta, à 15 minutes en vélo du boulevard des plages, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Côte basque.
Caractéristiques du programme Villas maharin
Le promoteur ALDAY IMMOBILIER
ALDAY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Villas maharin à Anglet. En achetant en VEFA auprès de ALDAY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALDAY IMMOBILIER (7 au total)
Voir la fiche complète de ALDAY IMMOBILIER et tous ses programmes
Villas maharin : adresse et localisation à Anglet
Allée de Baribelli, 64600 Anglet
Anglet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas maharin
Villas maharin est implanté à Anglet (64600), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Anglet
Environnement et quartier à Anglet
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villas maharin aux autres programmes neufs à Anglet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas maharin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas maharin | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Tichina | BLISS ET FOCH | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa gloria | MINDURRY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Residence alaïa | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas maharin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas maharin
Le programme Villas maharin à Anglet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas maharin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas maharin 7
Quand sera livré le programme Villas maharin ?
Quel promoteur construit Villas maharin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas maharin ?
Où en est le chantier de Villas maharin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas maharin ?
Comment réserver un lot dans Villas maharin ?
Villas maharin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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