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Progression du programme
Villa Victoire — Programme immobilier neuf à La Baule Escoublac
Villa Victoire est un programme immobilier neuf développé par GIBOIRE à La Baule Escoublac (44). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Villa Victoire
Le promoteur GIBOIRE
GIBOIRE est le promoteur en charge du programme Villa Victoire à La Baule Escoublac. En achetant en VEFA auprès de GIBOIRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GIBOIRE (122 au total)
Villa Victoire : adresse et localisation à La Baule Escoublac
La Baule Escoublac
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Villa Victoire.La Baule Escoublac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Victoire
Villa Victoire est implanté à La Baule Escoublac (44500), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à La Baule Escoublac
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La Baule Escoublac
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La Baule Escoublac
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Villa Victoire aux autres programmes neufs à La Baule Escoublac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Victoire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Victoire | GIBOIRE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| A 300 mètres de la gare | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Dunéa à la Baule-Escoublac | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa Victoire
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Victoire
Le programme Villa Victoire à La Baule Escoublac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Victoire
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa Victoire 6
Quel promoteur construit Villa Victoire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Victoire ?
Où en est le chantier de Villa Victoire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Victoire ?
Comment réserver un lot dans Villa Victoire ?
Villa Victoire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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