Progression du programme
Villa mansart — Programme immobilier neuf à Beauchamp
Cette résidence de taille humaine, conçue avec des lignes raffinées, propose des appartements allant du studio au 4 pièces. Les logements en rez-de-chaussée disposent majoritairement de jardins privatifs, tandis que les étages supérieurs sont prolongés par des balcons, loggias ou terrasses spacieuses. Située dans un environnement résidentiel calme, évoquant une ambiance de village, la résidence offre une proximité immédiate avec les commerces du centre-ville, des établissements scolaires, ainsi que des infrastructures publiques et sportives. À 350 mètres, la gare de Montigny-Beauchamp permet de rejoindre Paris-Gare du Nord en 27 minutes (Ligne H) et Paris-Porte de Clichy en 28 minutes (RER C).
Caractéristiques du programme Villa mansart
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Villa mansart à Beauchamp. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Villa mansart : adresse et localisation à Beauchamp
0000 AVENUE PIERRE SEMARD, 95250 Beauchamp
Beauchamp : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa mansart
Villa mansart est implanté à Beauchamp (95250), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beauchamp
Environnement et quartier à Beauchamp
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa mansart aux autres programmes neufs à Beauchamp
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa mansart face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa mansart | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'ecrin de pasteur | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Prochainement | PROMOGIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa mansart
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa mansart
Le programme Villa mansart à Beauchamp est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa mansart
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa mansart 7
Quand sera livré le programme Villa mansart ?
Quel promoteur construit Villa mansart ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa mansart ?
Où en est le chantier de Villa mansart ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa mansart ?
Comment réserver un lot dans Villa mansart ?
Villa mansart est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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