Programme immobilier neuf à Montmélian · par CIS PROMOTION
Surya
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Surya : Programme immobilier neuf à Montmélian
Surya est un programme immobilier neuf développé par CIS PROMOTION à Montmélian (73). Il propose environ 55 logements, du Studio au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Montmélian
- Typologies
- Studio, T1, T2, T3, T4, T5
- Nombre de logements
- 55
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Surya
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CIS PROMOTION
CIS PROMOTION est le promoteur en charge du programme Surya à Montmélian. En achetant en VEFA auprès de CIS PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CIS PROMOTION (17 au total)
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Lots à Montmélian
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Studio, T1, T2, T3, T4, T5 · 55 logements
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Savoie
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Savoie → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Les échanges du programme
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Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
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Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
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Autour de Surya
Surya : adresse et localisation à Montmélian
73800, Montmélian
La commune
Montmélian : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Surya
- Habitants
- 4 024
Surya est implanté à Montmélian (73800). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Montmélian
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montmélian
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montmélian
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Surya aux autres programmes neufs à Montmélian
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Surya face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Surya | CIS PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Melia | CIS PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Surya.
- Savoisienne Habitat SA Coop Produc Hlm 6 logements · Permis accordé en juin 2025 · Logement social Rue Antoine Borrel · à 120 m
- Savoisienne Habitat SA Coop Produc Hlm 20 logements · Permis accordé en juin 2025 · Logement social Rue Antoine Borrel · à 160 m
- Imoset 24 logements · Permis accordé en juillet 2024 · Logements à vendre 5201 Quai de l'Isere · à 360 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Montmelian
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Montmelian et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Surya.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Montmélian
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Melia
Montmélian
Tes questions sur Surya
Quel promoteur construit Surya ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Surya ?
Où en est le chantier de Surya ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Surya ?
Comment réserver un lot dans Surya ?
Surya est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Surya
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Surya
Le programme Surya à Montmélian est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Surya
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
