Progression du programme
Secteur parc olympique lyonnais — Programme immobilier neuf à Decines charpieu
La résidence s'implante au cœur d'un quartier en mutation urbaine à Décines-Charpieu. Le programme comprend des appartements du 2 au 5 pièces, chacun doté d'une terrasse ou d'un balcon privatif offrant une vue dégagée. Le site est entièrement clos et pourvu d'un système de sécurité renforcé. Des parkings souterrains sont prévus pour assurer un stationnement sécurisé. Le projet intègre des principes visant le respect de l'environnement et répond aux exigences contemporaines en matière de confort et de qualité architecturale.
Caractéristiques du programme Secteur parc olympique lyonnais
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Secteur parc olympique lyonnais à Decines charpieu. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Secteur parc olympique lyonnais : adresse et localisation à Decines charpieu
avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu
Decines charpieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Secteur parc olympique lyonnais
Secteur parc olympique lyonnais est implanté à Decines charpieu (69150), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Decines charpieu
Environnement et quartier à Decines charpieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Secteur parc olympique lyonnais aux autres programmes neufs à Decines charpieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Secteur parc olympique lyonnais face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Secteur parc olympique lyonnais | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Entracte | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Jardins du large | Cogedim | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Vertea | 6EME SENS PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Secteur parc olympique lyonnais
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Secteur parc olympique lyonnais
Le programme Secteur parc olympique lyonnais à Decines charpieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Secteur parc olympique lyonnais
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Secteur parc olympique lyonnais 6
Quel promoteur construit Secteur parc olympique lyonnais ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Secteur parc olympique lyonnais ?
Où en est le chantier de Secteur parc olympique lyonnais ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Secteur parc olympique lyonnais ?
Comment réserver un lot dans Secteur parc olympique lyonnais ?
Secteur parc olympique lyonnais est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Secteur parc olympique lyonnais 6
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