Progression du programme
Secteur grand large - tramways t3/t7 — Programme immobilier neuf à Decines charpieu
T3 neuf avec TVA réduite à 5,5 %. Appartement comprenant une pièce de vie lumineuse, des rangements optimisés et un extérieur privatif (terrasse ou balcon). La résidence dispose de jardins arborés et met l'accent sur la sécurité et la tranquillité. Le quartier combine vie pratique, commerces à proximité et espaces naturels. L'adresse fournie est approximative (rayon d'environ 10 km) ; référence du programme : 69150_361. Informations complémentaires : DPE vierge, photos et mises en ambiance non contractuelles, tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr).
Caractéristiques du programme Secteur grand large - tramways t3/t7
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Secteur grand large - tramways t3/t7 à Decines charpieu. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Secteur grand large - tramways t3/t7 : adresse et localisation à Decines charpieu
rue de la Liberté, 69150 Décines-Charpieu
Decines charpieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Secteur grand large - tramways t3/t7
Secteur grand large - tramways t3/t7 est implanté à Decines charpieu (69150), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Decines charpieu
Environnement et quartier à Decines charpieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Secteur grand large - tramways t3/t7 aux autres programmes neufs à Decines charpieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Secteur grand large - tramways t3/t7 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Secteur grand large - tramways t3/t7 | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le hameau des amoureux | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Nexus | PRIAMS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cosy decines | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Secteur grand large - tramways t3/t7
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Secteur grand large - tramways t3/t7
Le programme Secteur grand large - tramways t3/t7 à Decines charpieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Secteur grand large - tramways t3/t7
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Secteur grand large - tramways t3/t7 6
Quel promoteur construit Secteur grand large - tramways t3/t7 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Secteur grand large - tramways t3/t7 ?
Où en est le chantier de Secteur grand large - tramways t3/t7 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Secteur grand large - tramways t3/t7 ?
Comment réserver un lot dans Secteur grand large - tramways t3/t7 ?
Secteur grand large - tramways t3/t7 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Secteur grand large - tramways t3/t7 6
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