Progression du programme
Rythmes — Programme immobilier neuf à Clichy
Rythmes est une résidence située à Clichy-la-Garenne, aux portes du 17e arrondissement et à environ 3 minutes à pied du métro 14 et du RER C. L’architecture, rythmée et ouverte sur la ville, intègre des espaces de respiration et de convivialité et s’inscrit dans un environnement avec parcs et espaces verts à proximité. Les logements du 2 au 5 pièces, dont deux duplex, proposent des prestations de qualité et, pour certains, un cellier afin d’optimiser les rangements. Chaque logement est prolongé par un balcon, une loggia ou une terrasse offrant des vues calmes sur les espaces paysagers; le site favorise également les mobilités douces avec des cheminements piétons et pistes cyclables.
Caractéristiques du programme Rythmes
Le promoteur BNP PARIBAS REAL ESTATE
BNP PARIBAS REAL ESTATE est le promoteur en charge du programme Rythmes à Clichy. En achetant en VEFA auprès de BNP PARIBAS REAL ESTATE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP PARIBAS REAL ESTATE (10 au total)
Entracte
Decines charpieu
Link résidence étudiante
Villeurbanne
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Lyon
Voir la fiche complète de BNP PARIBAS REAL ESTATE et tous ses programmes
Comparer Rythmes aux autres programmes neufs à Clichy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rythmes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rythmes | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 1er trimestre 2029 | — | — | 0 |
| Les jardins du grand parc | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Cote levallois | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Impasse du parc | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rythmes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rythmes
Le programme Rythmes à Clichy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2027
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2028
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2029
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rythmes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rythmes 7
Quand sera livré le programme Rythmes ?
Quel promoteur construit Rythmes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rythmes ?
Où en est le chantier de Rythmes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rythmes ?
Comment réserver un lot dans Rythmes ?
Rythmes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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