Progression du programme
Retour de lots — Programme immobilier neuf à Asnieres sur seine
Deux programmes neufs situés à Asnières-sur-Seine, répartis entre le secteur de la Gare d'Asnières et celui du métro Gabriel Péri. Le pôle Gare propose un accès rapide à Paris Saint-Lazare et La Défense, ainsi qu'un environnement de centre-ville avec commerces, marché, restaurants et services à proximité. Le secteur du métro Gabriel Péri présente une atmosphère plus résidentielle, une proximité immédiate de grands espaces verts paysagers et une connexion au futur réseau du Grand Paris Express. Certains logements bénéficient de vues dégagées sur un grand parc arboré, d'autres sont implantés au cœur de la ville à proximité des commerces et des transports. Les façades associent pierre, métal et lignes contemporaines; les halls d'entrée, volumes lumineux et finitions sont soignés. Du studio au cinq pièces, les logements peuvent être dotés de balcons, loggias, terrasses et toits-terrasses/rooftops selon disponibilités. Parkings en sous-sol et accès sécurisés complètent les prestations. Plans et dossier disponibles sur demande.
Caractéristiques du programme Retour de lots
Le promoteur GRAND PARIS INVEST
GRAND PARIS INVEST est le promoteur en charge du programme Retour de lots à Asnieres sur seine. En achetant en VEFA auprès de GRAND PARIS INVEST, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GRAND PARIS INVEST (39 au total)
Voir la fiche complète de GRAND PARIS INVEST et tous ses programmes
Comparer Retour de lots aux autres programmes neufs à Asnieres sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Retour de lots face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Retour de lots | GRAND PARIS INVEST | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidences jade | CST | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le 58 | VALURBAIN - IQS | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Villa des arts | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Retour de lots
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Retour de lots
Le programme Retour de lots à Asnieres sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Retour de lots
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Retour de lots 7
Quand sera livré le programme Retour de lots ?
Quel promoteur construit Retour de lots ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Retour de lots ?
Où en est le chantier de Retour de lots ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Retour de lots ?
Comment réserver un lot dans Retour de lots ?
Retour de lots est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
