Programme immobilier neuf à Saint-Valery-sur-Somme · par SIGLA NEUF
Résidence villas Saint Wary, Achat
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Résidence villas Saint Wary, Achat : Programme immobilier neuf à Saint-Valery-sur-Somme
Résidence villas Saint Wary, Achat est un programme immobilier neuf développé par SIGLA NEUF à Saint-Valery-sur-Somme (80). Il propose environ 61 logements, du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Saint-Valery-sur-Somme
- Typologies
- T2, T3, T4
- Nombre de logements
- 61
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence villas Saint Wary, Achat
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SIGLA NEUF
SIGLA NEUF est le promoteur en charge du programme Résidence villas Saint Wary, Achat à Saint-Valery-sur-Somme. En achetant en VEFA auprès de SIGLA NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIGLA NEUF (23 au total)
Vous êtes le promoteur de Résidence villas Saint Wary, Achat ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Saint-Valery-sur-Somme
Répartition des étiquettes énergie des 188 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 9 % B 42 % C 50 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Saint-Valery-sur-Somme
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Saint-Valery-sur-Somme
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence villas Saint Wary, Achat.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St valery sur sommeLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Somme
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Somme → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Saint-Valery-sur-Somme
Fiscalité locale à Saint-Valery-sur-Somme
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Résidence villas Saint Wary, Achat. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Résidence villas Saint Wary, Achat.
Autour de Résidence villas Saint Wary, Achat
Résidence villas Saint Wary, Achat : adresse et localisation à Saint-Valery-sur-Somme
80230, Saint-Valery-sur-Somme
La commune
Saint-Valery-sur-Somme : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence villas Saint Wary, Achat
- Habitants
- 2 306
Résidence villas Saint Wary, Achat est implanté à Saint-Valery-sur-Somme (80230). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St valery sur somme Département 80
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Saint-Valery-sur-Somme
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Saint-Valery-sur-Somme
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Saint-Valery-sur-Somme
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence villas Saint Wary, Achat aux autres programmes neufs à Saint-Valery-sur-Somme
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence villas Saint Wary, Achat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence villas Saint Wary, Achat | SIGLA NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Résidence Côté Nature | ADN PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à Saint-Valery-sur-Somme
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Résidence Côté Nature
Saint-Valery-sur-Somme
Tes questions sur Résidence villas Saint Wary, Achat
Quel promoteur construit Résidence villas Saint Wary, Achat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence villas Saint Wary, Achat ?
Où en est le chantier de Résidence villas Saint Wary, Achat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence villas Saint Wary, Achat ?
Comment réserver un lot dans Résidence villas Saint Wary, Achat ?
Résidence villas Saint Wary, Achat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence villas Saint Wary, Achat
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence villas Saint Wary, Achat
Le programme Résidence villas Saint Wary, Achat à Saint-Valery-sur-Somme est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence villas Saint Wary, Achat
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
