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Progression du programme
Résidence Saint-Roch - Résidence seniors : Programme immobilier neuf à L'Étrat
Résidence Saint-Roch - Résidence seniors est un programme immobilier neuf développé par LAMOTTE à L'Étrat (42). Il propose environ 70 logements, du Studio au T3. Les prix démarrent à 135 300 €. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Résidence Saint-Roch - Résidence seniors
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme Résidence Saint-Roch - Résidence seniors à L'Étrat. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (137 au total)
Résidence Saint-Roch - Résidence seniors : adresse et localisation à L'Étrat
L'Étrat
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Résidence Saint-Roch - Résidence seniors.L'Étrat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Saint-Roch - Résidence seniors
Résidence Saint-Roch - Résidence seniors est implanté à L'Étrat (42580), une commune du département 42. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L etrat
Marché du neuf en Loire
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Environnement et quartier à L'Étrat
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à L'Étrat
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à L'Étrat
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Résidence Saint-Roch - Résidence seniors aux autres programmes neufs à L'Étrat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Saint-Roch - Résidence seniors face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Saint-Roch - Résidence seniors | LAMOTTE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Ô'Rives | LAMOTTE | Commercialisation | — | - | - | 0 |
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Saint-Roch - Résidence seniors
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Saint-Roch - Résidence seniors
Le programme Résidence Saint-Roch - Résidence seniors à L'Étrat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Saint-Roch - Résidence seniors
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence Saint-Roch - Résidence seniors 6
Quel promoteur construit Résidence Saint-Roch - Résidence seniors ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Saint-Roch - Résidence seniors ?
Où en est le chantier de Résidence Saint-Roch - Résidence seniors ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Saint-Roch - Résidence seniors ?
Comment réserver un lot dans Résidence Saint-Roch - Résidence seniors ?
Résidence Saint-Roch - Résidence seniors est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence Saint-Roch - Résidence seniors 6
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