Progression du programme
Residence neuve a saint-jean-de-vedas — Programme immobilier neuf à St jean de vedas
La résidence se compose de deux bâtiments de quatre étages (R+3), comprenant 50 appartements allant du T2 au T5. Ces logements sont dotés de parkings en sous-sol sécurisés et bénéficient d'une architecture inspirée des paysages méditerranéens, favorisant une alternance entre ombres et lumières. Les appartements disposent de pièces de vie spacieuses et offrent des espaces extérieurs variés tels que balcons, loggias et terrasses, avec des vues panoramiques sur des paysages divers tout en préservant l'intimité des résidents. La commune de Saint-Jean-de-Védas se situe près de Montpellier, combinant cadre naturel et vie urbaine. Elle propose des parcs et espaces verts ainsi qu'un centre-ville dynamique avec commerces, restaurants et services. Le réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, permet de rejoindre facilement Montpellier, offrant une localisation idéale pour concilier calme et proximité des activités urbaines.
Caractéristiques du programme Residence neuve a saint-jean-de-vedas
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Residence neuve a saint-jean-de-vedas à St jean de vedas. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Residence neuve a saint-jean-de-vedas : adresse et localisation à St jean de vedas
Avenue De Librilla, 34430 Saint-Jean-de-Védas
St jean de vedas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence neuve a saint-jean-de-vedas
Residence neuve a saint-jean-de-vedas est implanté à St jean de vedas (34430), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St jean de vedas
Environnement et quartier à St jean de vedas
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence neuve a saint-jean-de-vedas aux autres programmes neufs à St jean de vedas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence neuve a saint-jean-de-vedas face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence neuve a saint-jean-de-vedas | URBANESENS | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Meliades | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| O jardins des halles | fDI PROMOTION | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Mezzo forte | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence neuve a saint-jean-de-vedas
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence neuve a saint-jean-de-vedas
Le programme Residence neuve a saint-jean-de-vedas à St jean de vedas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence neuve a saint-jean-de-vedas
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence neuve a saint-jean-de-vedas 7
Quand sera livré le programme Residence neuve a saint-jean-de-vedas ?
Quel promoteur construit Residence neuve a saint-jean-de-vedas ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence neuve a saint-jean-de-vedas ?
Où en est le chantier de Residence neuve a saint-jean-de-vedas ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence neuve a saint-jean-de-vedas ?
Comment réserver un lot dans Residence neuve a saint-jean-de-vedas ?
Residence neuve a saint-jean-de-vedas est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Residence neuve a saint-jean-de-vedas 6
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