Progression du programme
Résidence atelier 13 — Programme immobilier neuf à Castelnau-Le-Lez
Résidence atelier 13 est un programme immobilier neuf développé par URBANESENS à Castelnau-Le-Lez (34). Il propose environ 22 logements, du T1 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Résidence atelier 13
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Résidence atelier 13 à Castelnau-Le-Lez. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (189 au total)
Résidence atelier 13 : adresse et localisation à Castelnau-Le-Lez
34000, Castelnau-Le-Lez
Castelnau-Le-Lez : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence atelier 13
Résidence atelier 13 est implanté à Castelnau-Le-Lez (34000), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Castelnau-Le-Lez
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Castelnau-Le-Lez
Analyse des risques en cours…
Comparer Résidence atelier 13 aux autres programmes neufs à Castelnau-Le-Lez
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence atelier 13 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence atelier 13 | URBANESENS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Faites votre cinéma | ENVOL | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence hoya | URBANESENS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence cocoon | URBANESENS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence atelier 13
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence atelier 13
Le programme Résidence atelier 13 à Castelnau-Le-Lez est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence atelier 13
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence atelier 13 6
Quel promoteur construit Résidence atelier 13 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence atelier 13 ?
Où en est le chantier de Résidence atelier 13 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence atelier 13 ?
Comment réserver un lot dans Résidence atelier 13 ?
Résidence atelier 13 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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