Progression du programme
Quartier roque fraisse — Programme immobilier neuf à St jean de vedas
Les logements sont situés au-dessus des Halles Védasiennes, intégrant des commerces en rez-de-chaussée, un espace gourmand avec restaurant/école et un bar aménagé sur le rooftop. Le projet inclut un cœur d'îlot, offrant un cadre intime et une expérience de vie unique au sein d'une communauté animée. Localisé dans le centre de Saint-Jean-de-Védas, la commune propose un cadre résidentiel mêlant tranquillité et dynamisme, avec des espaces verts, des ruelles historiques, et des infrastructures telles que commerces, écoles, et activités locales. Accessible via le tramway et l'autoroute A9, la localisation permet un accès rapide à Montpellier tout en préservant un environnement paisible.
Caractéristiques du programme Quartier roque fraisse
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Quartier roque fraisse à St jean de vedas. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Quartier roque fraisse : adresse et localisation à St jean de vedas
Route De Montpellier, 34430 Saint-Jean-de-Védas
St jean de vedas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Quartier roque fraisse
Quartier roque fraisse est implanté à St jean de vedas (34430), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St jean de vedas
Environnement et quartier à St jean de vedas
Analyse du quartier en cours…
Comparer Quartier roque fraisse aux autres programmes neufs à St jean de vedas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quartier roque fraisse face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quartier roque fraisse | URBANESENS | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Meliades | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| O jardins des halles | fDI PROMOTION | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Mezzo forte | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quartier roque fraisse
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quartier roque fraisse
Le programme Quartier roque fraisse à St jean de vedas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quartier roque fraisse
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quartier roque fraisse 7
Quand sera livré le programme Quartier roque fraisse ?
Quel promoteur construit Quartier roque fraisse ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quartier roque fraisse ?
Où en est le chantier de Quartier roque fraisse ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quartier roque fraisse ?
Comment réserver un lot dans Quartier roque fraisse ?
Quartier roque fraisse est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Quartier roque fraisse 6
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