Progression du programme
Résidence marcel - prox gare — Programme immobilier neuf à Echalas
Programme immobilier neuf situé à Givors (référence 69700_431). Le projet comprend une sélection d'appartements T2 avec une organisation intérieure fonctionnelle : séjour avec cuisine ouverte, chambre indépendante et salle de bains aux prestations contemporaines. Les plans privilegient la luminosité naturelle et l'optimisation des surfaces; certains lots peuvent disposer d'un espace extérieur selon les configurations. La résidence est conçue selon les dernières normes de construction, assurant performance énergétique, isolation renforcée et confort thermique durable. L'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % est possible sous conditions de ressources et d'occupation en résidence principale. Les plans sont disponibles sur demande; disponibilités et tarifs sont susceptibles d'être modifiés par le promoteur. L'adresse indiquée est indicative (rayon d'environ 10 km). Informations réglementaires : DPE vierge; informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques; photos et visuels de présentation non contractuels.
Caractéristiques du programme Résidence marcel - prox gare
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence marcel - prox gare à Echalas. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence marcel - prox gare : adresse et localisation à Echalas
rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Echalas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence marcel - prox gare
Résidence marcel - prox gare est implanté à Echalas (69700), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Echalas
Environnement et quartier à Echalas
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence marcel - prox gare aux autres programmes neufs à Echalas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence marcel - prox gare face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence marcel - prox gare | NOVANEA | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le clos de la verrerie | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Square salengro | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Bleu suel | Rhône Saone Habitat | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence marcel - prox gare
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence marcel - prox gare
Le programme Résidence marcel - prox gare à Echalas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence marcel - prox gare
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence marcel - prox gare 7
Quand sera livré le programme Résidence marcel - prox gare ?
Quel promoteur construit Résidence marcel - prox gare ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence marcel - prox gare ?
Où en est le chantier de Résidence marcel - prox gare ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence marcel - prox gare ?
Comment réserver un lot dans Résidence marcel - prox gare ?
Résidence marcel - prox gare est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence marcel - prox gare 2
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