Progression du programme
Les jardins auréa — Programme immobilier neuf à Echalas
Référence 69700_394. Programme proposant des appartements du T2 au T5 bénéficiant de la TVA réduite. Le projet s'implante dans un quartier desservi par des commerces, des écoles, des gares et des transports, offrant une vie urbaine avec des espaces naturels à proximité. La résidence, de conception contemporaine, s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé aménagé en jardin partagé. Les logements, spacieux et fonctionnels, disposent d'extérieurs généreux (balcons, loggias, terrasses) et de prestations soignées. L'adresse indiquée est approximative et le périmètre du programme se situe dans un rayon d'environ 10 km. DPE vierge. Visuels et descriptions non contractuels ; tarifs et disponibilités fournis par le promoteur.
Caractéristiques du programme Les jardins auréa
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Les jardins auréa à Echalas. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Les jardins auréa : adresse et localisation à Echalas
rue de la Fraternité, 69700 Givors
Echalas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins auréa
Les jardins auréa est implanté à Echalas (69700), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Echalas
Environnement et quartier à Echalas
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins auréa aux autres programmes neufs à Echalas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins auréa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins auréa | NOVANEA | Construction | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le clos de la verrerie | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Square salengro | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Bleu suel | Rhône Saone Habitat | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins auréa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins auréa
Le programme Les jardins auréa à Echalas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins auréa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins auréa 7
Quand sera livré le programme Les jardins auréa ?
Quel promoteur construit Les jardins auréa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins auréa ?
Où en est le chantier de Les jardins auréa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins auréa ?
Comment réserver un lot dans Les jardins auréa ?
Les jardins auréa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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