Progression du programme
Résidence les tropéziennes — Programme immobilier neuf à Ste foy les lyon
**Description du Programme Immobilier** Cette résidence offre une ouverture sur un environnement naturel, située à quelques minutes de la place Bellecour, avec toutes les commodités à proximité. Les appartements, de type T4 à T5, disposent de grands séjours lumineux, ainsi que d'espaces extérieurs tels que terrasses, balcons et jardins privatifs. La résidence se distingue par la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et divers services, tout en proposant des loisirs sportifs et culturels. Les logements bénéficient également de vues dégagées et d’un espace de stationnement. Sainte-Foy-lès-Lyon est une ville reconnue du Grand Lyon, appréciée pour son ambiance paisible et verdoyante. Située dans le département du Rhône (69) et la région Auvergne Rhône-Alpes, elle est adjacente au 5e arrondissement de Lyon au Nord, à La Mulatière à l'Est, à Francheville à l'Ouest, et à Oullins et Chaponost au Sud. **Transports à Proximité :** - Lignes de bus TCL - Gare d'Oullins - Ligne de métro **Attractions et Monuments à Visiter :** - Basilique Notre Dame de Fourvière - Musée des Confluences - Théâtre Gallo Romain de Lyon-Fourvière - City Aventure - Ciné Mourguet Référence du programme : 69110_111 Les informations sur les appartements sont mises à jour régulièrement et les caractéristiques peuvent varier.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence les tropéziennes à Ste foy les lyon. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Résidence les tropéziennes : adresse et localisation à Ste foy les lyon
69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Ste foy les lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence les tropéziennes
Résidence les tropéziennes est implanté à Ste foy les lyon (69110), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ste foy les lyon
Environnement et quartier à Ste foy les lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence les tropéziennes aux autres programmes neufs à Ste foy les lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence les tropéziennes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence les tropéziennes | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Appartement duplex ste-foy | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2024 | — | — | 0 |
| Jardin montray | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2024 | — | — | 0 |
| Sequencia | SPIRIT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence les tropéziennes
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence les tropéziennes
Le programme Résidence les tropéziennes à Ste foy les lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence les tropéziennes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence les tropéziennes 6
Quel promoteur construit Résidence les tropéziennes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence les tropéziennes ?
Où en est le chantier de Résidence les tropéziennes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence les tropéziennes ?
Comment réserver un lot dans Résidence les tropéziennes ?
Résidence les tropéziennes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence les tropéziennes 6
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