Progression du programme
Résidence emma — Programme immobilier neuf à Massy
Situé dans la commune de Massy, ce programme immobilier propose des appartements modernes et lumineux de 4 pièces, parfaitement adaptés pour une vie familiale. Les logements bénéficient d'une localisation dans un quartier calme et agréable, proche des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces, facilitant le quotidien des résidents. À seulement 30 minutes de Paris, ce projet offre un environnement résidentiel tranquille, agrémenté de parcs, d'espaces verts et diverses activités de loisirs à proximité. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie confortable, accompagné de prestations de qualité ainsi qu'une place de parking incluse.
Caractéristiques du programme Résidence emma
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence emma à Massy. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Résidence emma : adresse et localisation à Massy
3, rue Jean Jaurès, 91300 Massy
Massy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence emma
Résidence emma est implanté à Massy (91300), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Massy
Environnement et quartier à Massy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence emma aux autres programmes neufs à Massy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence emma face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence emma | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Urban eden | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| So massy vilgénis | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les gardénias | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence emma
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence emma
Le programme Résidence emma à Massy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence emma
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence emma 6
Quel promoteur construit Résidence emma ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence emma ?
Où en est le chantier de Résidence emma ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence emma ?
Comment réserver un lot dans Résidence emma ?
Résidence emma est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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