Progression du programme
L’écrin du sud — Programme immobilier neuf à Massy
La résidence "L'Écrin du Sud", située dans le quartier sud de Massy, s'intègre dans un projet d'urbanisme à proximité des commerces, écoles et transports. À 10 minutes à pied de la gare TGV, elle facilite l'accès à Paris en 20 minutes. L'architecture moderne et élégante de l'ensemble profite d'une implantation dans un environnement verdoyant. Les 120 logements, du studio au 4 pièces, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, accompagnés d'aménagements extérieurs tels que balcons et terrasses. Des dispositifs de sécurisation, des places de parking en sous-sol, ainsi que des espaces verts paysagers et un local vélos complètent les prestations de la résidence.
Caractéristiques du programme L’écrin du sud
Le promoteur VOTRE APPART NEUF
VOTRE APPART NEUF est le promoteur en charge du programme L’écrin du sud à Massy. En achetant en VEFA auprès de VOTRE APPART NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VOTRE APPART NEUF (21 au total)
Les desnouettes
Paris
Les jardins du grand paris
Le blanc mesnil
L’archipel
L ile st denis
L'elegance
Alfortville
Voir la fiche complète de VOTRE APPART NEUF et tous ses programmes
L’écrin du sud : adresse et localisation à Massy
Rue Pierre Et Marie Curie, 91300 Massy
Massy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L’écrin du sud
L’écrin du sud est implanté à Massy (91300), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Massy
Prix de l'immobilier à Massy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L’écrin du sud.
Voir tous les prix de l'immobilier à MassyFiscalité locale à Massy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Massy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Massy
Analyse des risques en cours…
Comparer L’écrin du sud aux autres programmes neufs à Massy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L’écrin du sud face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L’écrin du sud | VOTRE APPART NEUF | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Urban eden | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les gardénias | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence emma | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L’écrin du sud
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L’écrin du sud
Le programme L’écrin du sud à Massy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L’écrin du sud
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L’écrin du sud 7
Quand sera livré le programme L’écrin du sud ?
Quel promoteur construit L’écrin du sud ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L’écrin du sud ?
Où en est le chantier de L’écrin du sud ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L’écrin du sud ?
Comment réserver un lot dans L’écrin du sud ?
L’écrin du sud est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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