Progression du programme
Residence des gondi — Programme immobilier neuf à Bailly
La Résidence des Gondi est une résidence d'exception située dans un cadre naturel, offrant 25 appartements allant du 2 au 5 pièces dans un immeuble de 3 étages. Ces logements, disponibles en accession sociale à la propriété dans le cadre du dispositif BRS (Bail Réel Solidaire), sont idéalement situés au 45, rue de Noisy. Conçus pour le confort, les appartements disposent de beaux espaces lumineux et d'espaces extérieurs. Chaque logement est également accompagné d'un parking souterrain privatif. La résidence, alliant élégance et prestations soignées, se trouve à proximité de la forêt domaniale de Marly et à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, offrant un excellent compromis entre le cadre rural et la vie dynamique proche de Versailles et Paris.
Caractéristiques du programme Residence des gondi
Le promoteur APILOGIS
APILOGIS est le promoteur en charge du programme Residence des gondi à Bailly. En achetant en VEFA auprès de APILOGIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de APILOGIS (6 au total)
Residence des gondi : adresse et localisation à Bailly
45 Rue De Noisy, 78870 Bailly
Bailly : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence des gondi
Residence des gondi est implanté à Bailly (78870), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bailly
Environnement et quartier à Bailly
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence des gondi
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence des gondi
Le programme Residence des gondi à Bailly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence des gondi
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence des gondi 7
Quand sera livré le programme Residence des gondi ?
Quel promoteur construit Residence des gondi ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence des gondi ?
Où en est le chantier de Residence des gondi ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence des gondi ?
Comment réserver un lot dans Residence des gondi ?
Residence des gondi est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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