Programme immobilier neuf à Bailly · par APILOGIS
Residence des Gondi
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Residence des Gondi : Programme immobilier neuf à Bailly
La Résidence des Gondi est une résidence d'exception située dans un cadre naturel, offrant 25 appartements allant du 2 au 5 pièces dans un immeuble de 3 étages. Ces logements, disponibles en accession sociale à la propriété dans le cadre du dispositif BRS (Bail Réel Solidaire), sont idéalement situés au 45, rue de Noisy. Conçus pour le confort, les appartements disposent de beaux espaces lumineux et d'espaces extérieurs. Chaque logement est également accompagné d'un parking souterrain privatif. La résidence, alliant élégance et prestations soignées, se trouve à proximité de la forêt domaniale de Marly et à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, offrant un excellent compromis entre le cadre rural et la vie dynamique proche de Versailles et Paris.
- Localisation
- 45 Rue De Noisy, Bailly
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Residence des Gondi
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur APILOGIS
APILOGIS est le promoteur en charge du programme Residence des Gondi à Bailly. En achetant en VEFA auprès de APILOGIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de APILOGIS (7 au total)
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Performance énergétique du neuf à Bailly
Répartition des étiquettes énergie des 29 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 14 % C 83 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Bailly
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Bailly
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Residence des Gondi.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BaillyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bailly
Fiscalité locale à Bailly
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Residence des Gondi
Residence des Gondi : adresse et localisation à Bailly
45 Rue De Noisy, 78870 Bailly
La commune
Bailly : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence des Gondi
- Habitants
- 3 731
Residence des Gondi est implanté à Bailly (78870). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bailly
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bailly
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bailly
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Residence des Gondi aux autres programmes neufs à Bailly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence des Gondi face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence des Gondi | APILOGIS | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Le Clos de Maule | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bailly
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bailly et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Residence des Gondi.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Bailly
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Clos de Maule
Bailly
Tes questions sur Residence des Gondi
Quand sera livré le programme Residence des Gondi ?
Quel promoteur construit Residence des Gondi ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence des Gondi ?
Où en est le chantier de Residence des Gondi ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence des Gondi ?
Comment réserver un lot dans Residence des Gondi ?
Residence des Gondi est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Residence des Gondi
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence des Gondi
Le programme Residence des Gondi à Bailly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence des Gondi
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
