Progression du programme
Résidence belle vague — Programme immobilier neuf à Sete
Située à Sète, dans le quartier Rive Sud de l'Hérault, cette résidence contient des appartements allant du T2 au T3, adaptés pour garantir confort et praticité. Les logements disposent d'espaces intérieurs lumineux, une cuisine équipée, des salles de bains modernes, des solutions de rangement et des espaces extérieurs. Conçue pour offrir un cadre optimal, la résidence intègre un système de chauffage et ventilation performant pour toutes saisons. L'emplacement offre un accès facile aux commerces, écoles, loisirs sportifs et culturels, ainsi qu'aux plages de Sète. Accessibilité améliorée grâce aux transports en commun, la gare, le port de Sète, la gare maritime, les axes routiers et l'aéroport de Montpellier. Un parking sécurisé et un local à vélos sont disponibles, avec ascenseur desservant les étages.
Caractéristiques du programme Résidence belle vague
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence belle vague à Sete. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Résidence belle vague : adresse et localisation à Sete
8, Rue des Jardins, 34200 Sète
Sete : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence belle vague
Résidence belle vague est implanté à Sete (34200), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sete
Environnement et quartier à Sete
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence belle vague aux autres programmes neufs à Sete
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence belle vague face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence belle vague | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les tritons | ENVOL | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence escale sétoise | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos ciel et mer | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence belle vague
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence belle vague
Le programme Résidence belle vague à Sete est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence belle vague
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence belle vague 6
Quel promoteur construit Résidence belle vague ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence belle vague ?
Où en est le chantier de Résidence belle vague ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence belle vague ?
Comment réserver un lot dans Résidence belle vague ?
Résidence belle vague est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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