Progression du programme
Clos ciel et mer — Programme immobilier neuf à Sete
Située dans la ville de Sète, cette résidence propose des appartements allant du T2 au T3 dans un cadre méditerranéen. Les logements se distinguent par des intérieurs spacieux et lumineux avec de grandes ouvertures, et disposent d'espaces extérieurs généreux. Les aménagements incluent une cuisine ainsi que des salles de bain modernes et fonctionnelles. Le site offre plusieurs équipements tels qu'un ascenseur, un parking privatif, des garages et un local à vélos en sous-sol, ainsi qu'une sécurité renforcée grâce au portail automatique, digicode et badge d'accès. La résidence est également agrémentée d'espaces verts aménagés. Située à proximité des commerces, des écoles, des centres médicaux et culturels ainsi que des plages, du port de plaisance et des espaces naturels, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A9, à l'aéroport de Béziers, à la gare de Sète et aux lignes de bus.
Caractéristiques du programme Clos ciel et mer
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Clos ciel et mer à Sete. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Clos ciel et mer : adresse et localisation à Sete
4, Allée de la Goélette, 34200 Sète
Sete : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos ciel et mer
Clos ciel et mer est implanté à Sete (34200), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sete
Environnement et quartier à Sete
Analyse du quartier en cours…
Comparer Clos ciel et mer aux autres programmes neufs à Sete
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos ciel et mer face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos ciel et mer | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les tritons | ENVOL | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence escale sétoise | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin de camille | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos ciel et mer
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos ciel et mer
Le programme Clos ciel et mer à Sete est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos ciel et mer
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos ciel et mer 6
Quel promoteur construit Clos ciel et mer ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos ciel et mer ?
Où en est le chantier de Clos ciel et mer ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos ciel et mer ?
Comment réserver un lot dans Clos ciel et mer ?
Clos ciel et mer est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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