Progression du programme
Dernières opportunitées à sète — Programme immobilier neuf à Sete
Résidence comprenant 24 logements située à proximité de la plage et du centre-ville de Sète. Les appartements, allant du T2 au T3, sont dotés d'une terrasse lumineuse et d'une place de parking privative. Le dernier étage offre une vue sur le Bassin de Thau. L'agencement des habitations est conçu pour maximiser le confort des résidents. Le programme bénéficie de la localisation méditerranéenne dynamique de Sète, avec accès facile aux commerces, écoles, loisirs et transports, répondant aux besoins des habitants.
Caractéristiques du programme Dernières opportunitées à sète
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Dernières opportunitées à sète à Sete. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Dernières opportunitées à sète : adresse et localisation à Sete
Rue Des Pins, 34200 Sète
Sete : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dernières opportunitées à sète
Dernières opportunitées à sète est implanté à Sete (34200), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sete
Environnement et quartier à Sete
Analyse du quartier en cours…
Comparer Dernières opportunitées à sète aux autres programmes neufs à Sete
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Dernières opportunitées à sète face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Dernières opportunitées à sète | URBANESENS | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les tritons | ENVOL | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence escale sétoise | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos ciel et mer | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Dernières opportunitées à sète
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Dernières opportunitées à sète
Le programme Dernières opportunitées à sète à Sete est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Dernières opportunitées à sète
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Dernières opportunitées à sète 7
Quand sera livré le programme Dernières opportunitées à sète ?
Quel promoteur construit Dernières opportunitées à sète ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Dernières opportunitées à sète ?
Où en est le chantier de Dernières opportunitées à sète ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Dernières opportunitées à sète ?
Comment réserver un lot dans Dernières opportunitées à sète ?
Dernières opportunitées à sète est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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