Programme immobilier neuf à Paimpol · par COOPALIS
Plaisance
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Plaisance : Programme immobilier neuf à Paimpol
Situé à Paimpol, ce programme immobilier propose 21 appartements neufs allant du T2 au T3. Niché dans un environnement calme, il bénéficie d'une localisation pratique à 1,3 km des commerces et des transports en commun. Les logements, accessibles via le dispositif PSLA (Prêt Social Location Accession), répondent aux normes RE2020 et d'accessibilité PMR, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, adapté à divers profils tels que les jeunes actifs, couples ou petites familles.
- Localisation
- Allez Kerraoul, Paimpol
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Plaisance
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur COOPALIS
COOPALIS est le promoteur en charge du programme Plaisance à Paimpol. En achetant en VEFA auprès de COOPALIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPALIS (8 au total)
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Performance énergétique du neuf à Paimpol
Répartition des étiquettes énergie des 318 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 16 % B 4 % C 79 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Paimpol
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Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Paimpol
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Plaisance.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à PaimpolLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Côtes-d'Armor
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Côtes-d'Armor → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Paimpol
Fiscalité locale à Paimpol
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Plaisance
Plaisance : adresse et localisation à Paimpol
Allez Kerraoul, 22500 Paimpol
La commune
Paimpol : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Plaisance
- Habitants
- 7 341
Plaisance est implanté à Paimpol (22500). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paimpol
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paimpol
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paimpol
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Plaisance aux autres programmes neufs à Paimpol
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Plaisance face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Plaisance | COOPALIS | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| La Clairière à Paimpol | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Plaisance | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Les Jardins de Kerroc'H | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paimpol
16 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paimpol et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Plaisance.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Paimpol
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Jardins de Kerroc'H
Paimpol
Plaisance
Paimpol
La Clairière à Paimpol
Paimpol
Tes questions sur Plaisance
Quand sera livré le programme Plaisance ?
Quel promoteur construit Plaisance ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Plaisance ?
Où en est le chantier de Plaisance ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Plaisance ?
Comment réserver un lot dans Plaisance ?
Plaisance est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Plaisance
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Plaisance
Le programme Plaisance à Paimpol est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Plaisance
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
