Progression du programme
Plaisance — Programme immobilier neuf à Paimpol
Situé à Paimpol, ce programme immobilier propose 21 appartements neufs allant du T2 au T3. Niché dans un environnement calme, il bénéficie d'une localisation pratique à 1,3 km des commerces et des transports en commun. Les logements, accessibles via le dispositif PSLA (Prêt Social Location Accession), répondent aux normes RE2020 et d'accessibilité PMR, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, adapté à divers profils tels que les jeunes actifs, couples ou petites familles.
Caractéristiques du programme Plaisance
Le promoteur COOPALIS
COOPALIS est le promoteur en charge du programme Plaisance à Paimpol. En achetant en VEFA auprès de COOPALIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPALIS (8 au total)
Plaisance : adresse et localisation à Paimpol
Allez Kerraoul, 22500 Paimpol
Paimpol : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Plaisance
Plaisance est implanté à Paimpol (22500), une commune du département 22. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Paimpol
Environnement et quartier à Paimpol
Analyse du quartier en cours…
Comparer Plaisance aux autres programmes neufs à Paimpol
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Plaisance face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Plaisance | COOPALIS | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Plaisance | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins de kerroc'h | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Plaisance
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Plaisance
Le programme Plaisance à Paimpol est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Plaisance
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Plaisance 7
Quand sera livré le programme Plaisance ?
Quel promoteur construit Plaisance ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Plaisance ?
Où en est le chantier de Plaisance ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Plaisance ?
Comment réserver un lot dans Plaisance ?
Plaisance est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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