Progression du programme
Oustau verde — Programme immobilier neuf à Montpellier - France
Oustau verde est un programme immobilier neuf développé par ROXIM à Montpellier - France (34). Il propose des logements du Studio au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Oustau verde
Le promoteur ROXIM
ROXIM est le promoteur en charge du programme Oustau verde à Montpellier - France. En achetant en VEFA auprès de ROXIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ROXIM (22 au total)
Oustau verde : adresse et localisation à Montpellier - France
34000, Montpellier - France
Montpellier - France : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Oustau verde
Oustau verde est implanté à Montpellier - France (34000), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Montpellier - France
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montpellier - France
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montpellier - France
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Oustau verde aux autres programmes neufs à Montpellier - France
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Oustau verde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Oustau verde | ROXIM | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Mayflower | ROXIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Rive nature | ROXIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Eden roch | ROXIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Oustau verde
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Oustau verde
Le programme Oustau verde à Montpellier - France est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Oustau verde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Oustau verde 6
Quel promoteur construit Oustau verde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Oustau verde ?
Où en est le chantier de Oustau verde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Oustau verde ?
Comment réserver un lot dans Oustau verde ?
Oustau verde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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