Programme immobilier neuf à Logements · par HELENIS
Maestra Montpellier Millénaire
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Maestra Montpellier Millénaire : Programme immobilier neuf à Logements
Maestra Montpellier Millénaire est un programme immobilier neuf développé par HELENIS à Logements (34). Il propose environ 60 logements, du Studio au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Logements
- Typologies
- Studio, T1, T2, T3, T4, T5
- Nombre de logements
- 60
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Maestra Montpellier Millénaire
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur HELENIS
HELENIS est le promoteur en charge du programme Maestra Montpellier Millénaire à Logements. En achetant en VEFA auprès de HELENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HELENIS (33 au total)
Vous êtes le promoteur de Maestra Montpellier Millénaire ? Revendiquer cette fiche
Lots à Logements
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Studio, T1, T2, T3, T4, T5 · 60 logements
Être prévenu de leur publicationPréparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Maestra Montpellier Millénaire. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Maestra Montpellier Millénaire.
Autour de Maestra Montpellier Millénaire
Comparer les programmes du secteur
Comparer Maestra Montpellier Millénaire aux autres programmes neufs à Logements
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Maestra Montpellier Millénaire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Maestra Montpellier Millénaire | HELENIS | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Carre d'Astres le Crès Helenis | HELENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à Logements
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Carre d'Astres le Crès Helenis
Logements
Tes questions sur Maestra Montpellier Millénaire
Quel promoteur construit Maestra Montpellier Millénaire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Maestra Montpellier Millénaire ?
Où en est le chantier de Maestra Montpellier Millénaire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Maestra Montpellier Millénaire ?
Comment réserver un lot dans Maestra Montpellier Millénaire ?
Maestra Montpellier Millénaire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Maestra Montpellier Millénaire
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Maestra Montpellier Millénaire
Le programme Maestra Montpellier Millénaire à Logements est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Maestra Montpellier Millénaire
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
