Progression du programme
Maestra montpellier millénaire — Programme immobilier neuf à Logements
Maestra montpellier millénaire est un programme immobilier neuf développé par HELENIS à Logements (34). Il propose environ 60 logements, du Studio au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Maestra montpellier millénaire
Le promoteur HELENIS
HELENIS est le promoteur en charge du programme Maestra montpellier millénaire à Logements. En achetant en VEFA auprès de HELENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HELENIS (43 au total)
Comparer Maestra montpellier millénaire aux autres programmes neufs à Logements
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Maestra montpellier millénaire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Maestra montpellier millénaire | HELENIS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Vert idylle | HELENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Carre d'astres le crès helenis | HELENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence altesse castelnau-le-lez | HELENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Maestra montpellier millénaire
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Maestra montpellier millénaire
Le programme Maestra montpellier millénaire à Logements est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Maestra montpellier millénaire
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Maestra montpellier millénaire 6
Quel promoteur construit Maestra montpellier millénaire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Maestra montpellier millénaire ?
Où en est le chantier de Maestra montpellier millénaire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Maestra montpellier millénaire ?
Comment réserver un lot dans Maestra montpellier millénaire ?
Maestra montpellier millénaire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Maestra montpellier millénaire 6
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