Progression du programme
Les villas opera — Programme immobilier neuf à Annecy
Charmantes maisons situées dans l'environnement verdoyant et paisible du bourg de Vieugy à Annecy-Seynod, à 7 minutes du centre d'Annecy et 30 minutes de Genève. La résidence, composée de seulement 6 maisons, propose des aménagements paysagers soignés et un agencement pratique et confortable. Les maisons se déclinent sur plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée, les espaces de vie reliés aux espaces extérieurs, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau; à l'étage, 3 chambres et une salle de bains familiale. Elles disposent également d'un garage, d'un parking privatif et d'un jardin engazonné avec vue sur les montagnes du Semnoz.
Caractéristiques du programme Les villas opera
Le promoteur Accueil
Accueil est le promoteur en charge du programme Les villas opera à Annecy. En achetant en VEFA auprès de Accueil, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Les villas opera : adresse et localisation à Annecy
Route De Vieugy, 74000 Annecy
Annecy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas opera
Les villas opera est implanté à Annecy (74000), une commune du département 74. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Annecy
Environnement et quartier à Annecy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas opera aux autres programmes neufs à Annecy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas opera face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas opera | Accueil | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Hoya | AURIL | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Maestria | PRIAMS | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Esquisse | SOGERIM | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas opera
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas opera
Le programme Les villas opera à Annecy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas opera
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas opera 7
Quand sera livré le programme Les villas opera ?
Quel promoteur construit Les villas opera ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas opera ?
Où en est le chantier de Les villas opera ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas opera ?
Comment réserver un lot dans Les villas opera ?
Les villas opera est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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