Progression du programme
Les villas de soulac — Programme immobilier neuf à Soulac sur mer
Dans une station balnéaire dynamique de Gironde, découvrez cette résidence sécurisée nichée dans un cadre calme et verdoyant. Située à 1,3 km de la plage des Naïades, elle offre une proximité pratique aux commodités telles que la gare, le collège et un centre commercial, tous à moins de 1 km. Les pistes cyclables à accès immédiat permettent de rejoindre la pointe du Médoc en passant par les piscines naturelles. Le programme "Les Villas de Soulac" propose 33 maisons allant du T3 au T4, respectant l'architecture locale et conformes à la norme RE2020. Intégrées dans le paysage grâce à des façades en briquettes, enduit matricé et placage pierre, ces villas assurent un confort thermique avec un système de chauffage et de climatisation réversible, des jardins privatifs de 35 à 170 m², une terrasse en bois et deux places de parking.
Caractéristiques du programme Les villas de soulac
Le promoteur Les Maisons de Soulac
Les Maisons de Soulac est le promoteur en charge du programme Les villas de soulac à Soulac sur mer. En achetant en VEFA auprès de Les Maisons de Soulac, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Les villas de soulac : adresse et localisation à Soulac sur mer
60 Rte des Lacs, 33780 Soulac-sur-Mer
Soulac sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas de soulac
Les villas de soulac est implanté à Soulac sur mer (33780), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Soulac sur mer
Environnement et quartier à Soulac sur mer
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas de soulac aux autres programmes neufs à Soulac sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas de soulac face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas de soulac | Les Maisons de Soulac | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les alizés | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas de soulac
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas de soulac
Le programme Les villas de soulac à Soulac sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas de soulac
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas de soulac 7
Quand sera livré le programme Les villas de soulac ?
Quel promoteur construit Les villas de soulac ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas de soulac ?
Où en est le chantier de Les villas de soulac ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas de soulac ?
Comment réserver un lot dans Les villas de soulac ?
Les villas de soulac est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas de soulac 6
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