Progression du programme
Les terrasses de l'orne — Programme immobilier neuf à Mondeville
La résidence Les Terrasses de l'Orne est située aux portes de Caen, à 5 minutes du centre-ville. Elle propose des appartements allant du T1 au T5, chacun bénéficiant de généreux espaces extérieurs. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence est dotée de pistes cyclables accessibles depuis son pied, offrant une mobilité douce vers le centre-ville. Un stationnement dédié est prévu pour chaque logement, assurant confort et commodité au quotidien.
Caractéristiques du programme Les terrasses de l'orne
Le promoteur 3J PROMOTION
3J PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les terrasses de l'orne à Mondeville. En achetant en VEFA auprès de 3J PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de 3J PROMOTION
Le clos de la fonderie
Louvigny
Résidence la bastide
Cormelles le royal
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Cormelles le royal
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Herouville st clair
Voir la fiche complète de 3J PROMOTION et tous ses programmes
Les terrasses de l'orne : adresse et localisation à Mondeville
45, rue Pasteur, 14120 Mondeville
Mondeville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de l'orne
Les terrasses de l'orne est implanté à Mondeville (14120), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mondeville
Environnement et quartier à Mondeville
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les terrasses de l'orne aux autres programmes neufs à Mondeville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de l'orne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de l'orne | 3J PROMOTION | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine saint-pierre | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins d'alexandrine | SEDELKA | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de l'orne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de l'orne
Le programme Les terrasses de l'orne à Mondeville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de l'orne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de l'orne 7
Quand sera livré le programme Les terrasses de l'orne ?
Quel promoteur construit Les terrasses de l'orne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de l'orne ?
Où en est le chantier de Les terrasses de l'orne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de l'orne ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de l'orne ?
Les terrasses de l'orne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses de l'orne 6
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