Programme immobilier neuf à Mondeville · par 3J PROMOTION
Les Terrasses de l'Orne
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Les Terrasses de l'Orne : Programme immobilier neuf à Mondeville
La résidence Les Terrasses de l'Orne est située aux portes de Caen, à 5 minutes du centre-ville. Elle propose des appartements allant du T1 au T5, chacun bénéficiant de généreux espaces extérieurs. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence est dotée de pistes cyclables accessibles depuis son pied, offrant une mobilité douce vers le centre-ville. Un stationnement dédié est prévu pour chaque logement, assurant confort et commodité au quotidien.
- Localisation
- Mondeville
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Terrasses de l'Orne
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur 3J PROMOTION
3J PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les Terrasses de l'Orne à Mondeville. En achetant en VEFA auprès de 3J PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de 3J PROMOTION (13 au total)
Belle Vue
Caen
Paléas - Première en Bois Paille
Fleury-sur-Orne
La Bastide
Ifs
Le Hamô - Neuves Prêtes à Vivre l'Evêque
Pont-l'Évêque
Voir la fiche complète de 3J PROMOTION et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Les Terrasses de l'Orne ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Mondeville
Répartition des étiquettes énergie des 141 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 39 % B 4 % C 57 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Mondeville
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Mondeville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses de l'Orne.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MondevilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Mondeville
Fiscalité locale à Mondeville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Les Terrasses de l'Orne. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Les Terrasses de l'Orne.
Autour de Les Terrasses de l'Orne
Les Terrasses de l'Orne : adresse et localisation à Mondeville
45, rue Pasteur, 14120 Mondeville
La commune
Mondeville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses de l'Orne
- Habitants
- 10 331
Les Terrasses de l'Orne est implanté à Mondeville (14120). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Mondeville
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Mondeville
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Mondeville
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Terrasses de l'Orne aux autres programmes neufs à Mondeville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses de l'Orne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses de l'Orne | 3J PROMOTION | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Résidence Cézanne | SEDELKA | Commercialisation | 3ème T 2028 | - | - | 0 |
| Les Jardins d'Alexandrine | SEDELKA | Construction | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Mondeville
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Mondeville et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Terrasses de l'Orne.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Mondeville
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Jardins d'Alexandrine
Mondeville
Résidence Cézanne
Mondeville
Tes questions sur Les Terrasses de l'Orne
Quand sera livré le programme Les Terrasses de l'Orne ?
Quel promoteur construit Les Terrasses de l'Orne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses de l'Orne ?
Où en est le chantier de Les Terrasses de l'Orne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses de l'Orne ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses de l'Orne ?
Les Terrasses de l'Orne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses de l'Orne
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses de l'Orne
Le programme Les Terrasses de l'Orne à Mondeville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses de l'Orne
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
