Progression du programme
Les jardins d'alexandrine — Programme immobilier neuf à Mondeville
La résidence Les Jardins d'Alexandrine, située à Mondeville aux portes de Caen, comprend 45 logements allant du 1 au 4 pièces. Ces habitations offrent luminosité et confort, s'ouvrant sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Construite conformément à la réglementation RE 2020, elle propose un système de chauffage collectif écologique grâce à une chaudière biomasse. L'environnement a été pensé pour les familles et les piétons, combinant avantages urbains et un cadre agréable. Les résidents bénéficient de locaux sécurisés pour vélos, d'un parking souterrain ainsi que de places de stationnement extérieures. La résidence est entièrement sécurisée et située proche de la gare SNCF de Caen, des commerces, écoles, infrastructures culturelles et sportives, tout en étant à 17 minutes en voiture de la mer.
Caractéristiques du programme Les jardins d'alexandrine
Le promoteur SEDELKA
SEDELKA est le promoteur en charge du programme Les jardins d'alexandrine à Mondeville. En achetant en VEFA auprès de SEDELKA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SEDELKA (10 au total)
Les jardins d'alexandrine : adresse et localisation à Mondeville
6 bis rue Varin, 14120 Mondeville
Mondeville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins d'alexandrine
Les jardins d'alexandrine est implanté à Mondeville (14120), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mondeville
Environnement et quartier à Mondeville
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins d'alexandrine aux autres programmes neufs à Mondeville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins d'alexandrine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins d'alexandrine | SEDELKA | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine saint-pierre | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les terrasses de l'orne | 3J PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins d'alexandrine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins d'alexandrine
Le programme Les jardins d'alexandrine à Mondeville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins d'alexandrine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins d'alexandrine 7
Quand sera livré le programme Les jardins d'alexandrine ?
Quel promoteur construit Les jardins d'alexandrine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins d'alexandrine ?
Où en est le chantier de Les jardins d'alexandrine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins d'alexandrine ?
Comment réserver un lot dans Les jardins d'alexandrine ?
Les jardins d'alexandrine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins d'alexandrine 2
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