Programme immobilier neuf à Andrézieux-Bouthéon · par VINCI Immobilier
Les Hirondelles
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Les Hirondelles : Programme immobilier neuf à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
Les Hirondelles est un programme immobilier neuf développé par VINCI Immobilier à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42). Il propose environ 30 logements, du T2 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
- Typologies
- T2, T3, T4, T5
- Nombre de logements
- 30
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Hirondelles
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Les Hirondelles à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Loire
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Les échanges du programme
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Autour de Les Hirondelles
Les Hirondelles : adresse et localisation à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
42160, ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
La commune
ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Hirondelles
Les Hirondelles est implanté à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42160). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Andrezieux boutheon Département 42
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Hirondelles.
- Particulier 50 logements · Permis accordé en mai 2025 · Logement social Rue Emile Mercier · à 210 m
- The Big One 55 logements · Permis accordé en février 2024 · Logements à vendre Rue Barthelemy Thimonnier · à 210 m
- 360 Degr-ee 62 logements · Chantier ouvert en janvier 2024 · Logements à vendre Rue Barthelemy Thimonnier · à 210 m
- S A Entreprise Thomas 23 logements · Permis accordé en décembre 2024 · Logements à vendre 4-6 Rue Auguste et Louis Lumie · à 310 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Andrezieux boutheon
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Andrezieux boutheon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Hirondelles.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Les Hirondelles
Quel promoteur construit Les Hirondelles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Hirondelles ?
Où en est le chantier de Les Hirondelles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Hirondelles ?
Comment réserver un lot dans Les Hirondelles ?
Les Hirondelles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Hirondelles
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Hirondelles
Le programme Les Hirondelles à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Hirondelles
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
