Progression du programme
Les bastides ensoleillees — Programme immobilier neuf à Carces
Le programme Les Bastides Ensoleillées proposé par DAPROM IMMOBILIER à Carcès se compose de 11 appartements au sein d'une résidence de style architectural provençal. Orientés plein sud, ces logements offrent une vue panoramique sur les collines environnantes. La résidence est située dans un cadre privilégié, à proximité de la nature, des randonnées, du patrimoine culturel local, des marchés provençaux et des commodités du quotidien. Les appartements disponibles incluent des T2 avec terrasses, des T3 bien agencés et des T4 comprenant une suite parentale. Les prestations incluent un ascenseur, volets roulants électriques, climatisation, salles de bain équipées, production d'eau chaude avec ballon thermodynamique ainsi que des matériaux modernes tels que peinture lisse ou carrelage grand format suivant les choix. Ce programme respecte les normes environnementales RE2020.
Caractéristiques du programme Les bastides ensoleillees
Le promoteur DAPROM
DAPROM est le promoteur en charge du programme Les bastides ensoleillees à Carces. En achetant en VEFA auprès de DAPROM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de DAPROM
Les bastides ensoleillees : adresse et localisation à Carces
Chemin Des Escarrants, 83570 Carcès
Carces : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les bastides ensoleillees
Les bastides ensoleillees est implanté à Carces (83570), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Carces
Environnement et quartier à Carces
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les bastides ensoleillees
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les bastides ensoleillees
Le programme Les bastides ensoleillees à Carces est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les bastides ensoleillees
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les bastides ensoleillees 7
Quand sera livré le programme Les bastides ensoleillees ?
Quel promoteur construit Les bastides ensoleillees ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les bastides ensoleillees ?
Où en est le chantier de Les bastides ensoleillees ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les bastides ensoleillees ?
Comment réserver un lot dans Les bastides ensoleillees ?
Les bastides ensoleillees est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les bastides ensoleillees 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
