Progression du programme
Léontine — Programme immobilier neuf à Colombes
Le programme LÉONTINE comprend deux maisons d'architecte proposées en TVA réduite à 5,5%. Chaque logement dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une grande suite parentale et d'un jardin privatif. Le projet mise sur des prestations soignées et une organisation intérieure fonctionnelle. Situé aux portes de Paris, l'ensemble s'implante dans une impasse pavillonnaire offrant un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville de Colombes. Les déplacements sont facilités : environ 20 minutes porte à porte vers Paris Saint-Lazare et La Défense, à 6 minutes de la future station de tramway "Valmy" et desservi par plusieurs lignes de bus. L'autoroute A86 assure un accès routier rapide. La rue Saint-Denis, à moins de 900 mètres, présente un esprit de village et des commerces de proximité. Le site se situe également à proximité de l'école Jeanne d'Arc, du théâtre l'Avant Seine ainsi que d'infrastructures sportives et culturelles.
Caractéristiques du programme Léontine
Le promoteur EMI HOUSES I
EMI HOUSES I est le promoteur en charge du programme Léontine à Colombes. En achetant en VEFA auprès de EMI HOUSES I, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMI HOUSES I
Voir la fiche complète de EMI HOUSES I et tous ses programmes
Léontine : adresse et localisation à Colombes
7 Avenue Léontine, 92700 Colombes
Colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Léontine
Léontine est implanté à Colombes (92700), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Colombes
Environnement et quartier à Colombes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Léontine aux autres programmes neufs à Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Léontine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Léontine | EMI HOUSES I | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Evidence | PREFERENCE HOME | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins urbains | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les arches | WEMO | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Léontine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Léontine
Le programme Léontine à Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Léontine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Léontine 6
Quel promoteur construit Léontine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Léontine ?
Où en est le chantier de Léontine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Léontine ?
Comment réserver un lot dans Léontine ?
Léontine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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