Progression du programme
L'ecrin d'o — Programme immobilier neuf à Vias
Située à Vias, au bord de la Méditerranée et à proximité du Canal du Midi, cette résidence offre un cadre de vie paisible entre mer et garrigue, à moins d'une heure de Montpellier. Localisée au sud-ouest de la vieille ville et proche des dynamiques communes de l'Hérault, elle bénéficie d'une situation permettant un accès facile aux commodités, à quelques pas de la mer et du centre de la ville. La résidence propose 38 logements contemporains lumineux, allant du 2 au 4 pièces, avec des surfaces généreuses et certains dotés de jardins privatifs.
Caractéristiques du programme L'ecrin d'o
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme L'ecrin d'o à Vias. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (65 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
L'ecrin d'o : adresse et localisation à Vias
34450 Vias
Vias : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'ecrin d'o
L'ecrin d'o est implanté à Vias (34450), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vias
Environnement et quartier à Vias
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'ecrin d'o aux autres programmes neufs à Vias
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'ecrin d'o face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'ecrin d'o | VINCI Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Carre vias | CORIM TRANSACTIONS ASSOCIES | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Vias nouvelle residence | URBANESENS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'ecrin d'o
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'ecrin d'o
Le programme L'ecrin d'o à Vias est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'ecrin d'o
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'ecrin d'o 6
Quel promoteur construit L'ecrin d'o ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'ecrin d'o ?
Où en est le chantier de L'ecrin d'o ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'ecrin d'o ?
Comment réserver un lot dans L'ecrin d'o ?
L'ecrin d'o est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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