Progression du programme
L'ecrin des champs — Programme immobilier neuf à Champs sur marne
L'Ecrin des Champs propose des appartements allant du studio au 4 pièces, dotés d'espaces extérieurs tels que balcon, terrasse ou jardin privatif. L'architecture classique se conjugue avec des finitions de qualité, offrant des intérieurs accueillants et des pièces de vie spacieuses. Un parking en sous-sol est également à disposition. Implantée au sein d'un quartier pavillonnaire calme, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la place de la mairie et de ses commerces, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le cadre environnant, agrémenté de parcs et de bois, invite à la détente. Enfin, le secteur est bien connecté à Paris via le RER A, permettant un accès en 40 minutes.
Caractéristiques du programme L'ecrin des champs
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme L'ecrin des champs à Champs sur marne. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
L'ecrin des champs : adresse et localisation à Champs sur marne
5 rue d'Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Champs sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'ecrin des champs
L'ecrin des champs est implanté à Champs sur marne (77420), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Champs sur marne
Environnement et quartier à Champs sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'ecrin des champs aux autres programmes neufs à Champs sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'ecrin des champs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'ecrin des champs | WEMO | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| La clef des champs | WEMO | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Natural | EXPANSIEL PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les jardins de candy | MONTOIT | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'ecrin des champs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'ecrin des champs
Le programme L'ecrin des champs à Champs sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'ecrin des champs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'ecrin des champs 6
Quel promoteur construit L'ecrin des champs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'ecrin des champs ?
Où en est le chantier de L'ecrin des champs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'ecrin des champs ?
Comment réserver un lot dans L'ecrin des champs ?
L'ecrin des champs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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