Progression du programme
La clef des champs — Programme immobilier neuf à Champs sur marne
La résidence La Clef des Champs, située à Champs-sur-Marne, offre 65 appartements allant du studio au 5 pièces duplex, chacun doté d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Implantée dans un quartier paisible à proximité de nombreux espaces verts, elle promeut un mode de vie collaboratif grâce à un jardin partagé permettant aux résidents de jardiner et d'échanger. L'esthétique de l'ensemble est renforcée par des façades combinant enduit à la chaux et panneaux en bois. À moins de 2 km de la Cité Descartes, pôle d'écotechnologies urbaines, cette résidence bénéficie d'un accès facilité aux commerces locaux et aux écoles. L'emplacement stratégique permet de rejoindre Paris ainsi que les bassins d'emploi de Marne-la-Vallée et Val d'Europe via l'A4, le RER A ou les lignes de bus. La gare de Noisy-Champs, située à 15 minutes à pied, accueillera les lignes 11, 15 et 16 du métro d'ici 2030.
Caractéristiques du programme La clef des champs
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme La clef des champs à Champs sur marne. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
La clef des champs : adresse et localisation à Champs sur marne
Chemin du bel-air, 77420 Champs-sur-Marne
Champs sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La clef des champs
La clef des champs est implanté à Champs sur marne (77420), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Champs sur marne
Environnement et quartier à Champs sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer La clef des champs aux autres programmes neufs à Champs sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La clef des champs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La clef des champs | WEMO | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Natural | EXPANSIEL PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| L'ecrin des champs | WEMO | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins de candy | MONTOIT | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La clef des champs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La clef des champs
Le programme La clef des champs à Champs sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La clef des champs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La clef des champs 7
Quand sera livré le programme La clef des champs ?
Quel promoteur construit La clef des champs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La clef des champs ?
Où en est le chantier de La clef des champs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La clef des champs ?
Comment réserver un lot dans La clef des champs ?
La clef des champs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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