Progression du programme
Les arches — Programme immobilier neuf à Colombes
La résidence Les Arches, située au 74-76 boulevard de Valmy à Colombes, se compose de 40 logements du studio au 4 pièces répartis entre une construction neuve et une surélévation. Implantée dans un quartier résidentiel en mutation, la réalisation propose un cadre de vie urbain à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'accès est assuré par la ligne Transilien J (environ 10 minutes à pied pour rejoindre la Gare Saint-Lazare), la ligne de bus 176 au pied de la résidence et, à l'horizon 2031, un accès prévu à la ligne T1 du tramway. Le projet présente une architecture contemporaine aux façades en brique claire et des finitions soignées. Les prestations incluent des halls d'entrée décorés, des ascenseurs, un cœur d'îlot végétalisé, des locaux pour vélos et poussettes ainsi qu'un parking en sous-sol. Les logements offrent des volumes étudiés, de larges ouvertures et des extérieurs (jardins, balcons, loggias ou terrasses). Les aménagements intérieurs comprennent des revêtements modernes, des équipements sanitaires de qualité, un chauffage collectif, du double vitrage et un vidéophone. La réalisation est conçue pour répondre aux exigences environnementales actuelles, notamment la RE2020, afin de maîtriser la consommation énergétique.
Caractéristiques du programme Les arches
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Les arches à Colombes. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Comparer Les arches aux autres programmes neufs à Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les arches face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les arches | WEMO | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Evidence | PREFERENCE HOME | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins urbains | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les jardins de sazières | WEMO | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les arches
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les arches
Le programme Les arches à Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les arches
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les arches 7
Quand sera livré le programme Les arches ?
Quel promoteur construit Les arches ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les arches ?
Où en est le chantier de Les arches ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les arches ?
Comment réserver un lot dans Les arches ?
Les arches est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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