Progression du programme
Le sillage — Programme immobilier neuf à Garches
Ce programme immobilier situé dans le quartier de Buzenval à Garches propose des appartements contemporains allant de 2 à 5 pièces, certains avec des vues remarquables sur des sites tels que l'hippodrome de Saint-Cloud, La Défense et Paris. Les logements offrent une double ou triple orientation et des espaces extérieurs privatifs, comprenant balcons, loggias, jardins ou terrasses. Un jardin commun paysager est également disponible. La résidence répond à la norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale et est certifiée BBC et RE 2020, garantissant une réduction des coûts de chauffage grâce à son isolation thermique renforcée. Située à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et services, elle offre une facile accessibilité à Paris via un arrêt de bus qui relie la gare de Saint-Cloud en 10 minutes. Le programme est fermé et sécurisé, et éligible au dispositif Pinel et au Prêt à Taux Zéro.
Caractéristiques du programme Le sillage
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme Le sillage à Garches. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Meilleur investissement immobilier (83 au total)
Garches horizon vert
Garches
Les jardins urbains
Colombes
Les terrasses des champs
La garenne colombes
Les jardins du grand parc
Clichy
Voir la fiche complète de Meilleur investissement immobilier et tous ses programmes
Le sillage : adresse et localisation à Garches
137 Rue De Buzenval, 92380 Garches
Garches : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le sillage
Le sillage est implanté à Garches (92380), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Garches
Environnement et quartier à Garches
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le sillage aux autres programmes neufs à Garches
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le sillage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le sillage | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Garches horizon vert | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les terrasses de l'hippodrome | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Komo | GROUPE DUVAL | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le sillage
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le sillage
Le programme Le sillage à Garches est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le sillage
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le sillage 7
Quand sera livré le programme Le sillage ?
Quel promoteur construit Le sillage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le sillage ?
Où en est le chantier de Le sillage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le sillage ?
Comment réserver un lot dans Le sillage ?
Le sillage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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