Progression du programme
Les terrasses des champs — Programme immobilier neuf à La garenne colombes
Les Terrasses des Champs propose des appartements du studio au cinq pièces au sein d'une résidence à taille humaine située à La Garenne-Colombes (92250), dans le quartier des Champs Philippe. La résidence se trouve à environ 10 minutes de La Défense, à 500 mètres du tramway T2 et à proximité d'une gare Transilien desservant Paris-Saint-Lazare et Nanterre Université ; les axes A86, A14 et les quais de Seine sont facilement accessibles. Le secteur offre une proximité immédiate avec des commerces, des établissements scolaires et des équipements de loisirs. L'architecture présente une façade en pierre de grande qualité et les logements disposent d'espaces privatifs généreux. Le programme respecte la réglementation environnementale RE2020 et s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale, visant la performance énergétique, le confort durable et la réduction de l'impact environnemental. Fiscalités mentionnées : prêt à taux zéro (PTZ) et dispositif Jeanbrun pour l'investissement locatif. Visuels, stocks, prix et informations sont non contractuels et susceptibles d'être modifiés.
Caractéristiques du programme Les terrasses des champs
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme Les terrasses des champs à La garenne colombes. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Meilleur investissement immobilier (83 au total)
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Colombes
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Comparer Les terrasses des champs aux autres programmes neufs à La garenne colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses des champs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses des champs | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Villa cassina | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Signature | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Lancements et retours de lots | GROUPE ZENITH | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses des champs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses des champs
Le programme Les terrasses des champs à La garenne colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses des champs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses des champs 7
Quand sera livré le programme Les terrasses des champs ?
Quel promoteur construit Les terrasses des champs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses des champs ?
Où en est le chantier de Les terrasses des champs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses des champs ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses des champs ?
Les terrasses des champs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses des champs 6
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