Programme immobilier neuf à Montpellier - France · par ROXIM
Le Lac Aurélien
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Le Lac Aurélien : Programme immobilier neuf à Montpellier - France
Le Lac Aurélien est un programme immobilier neuf développé par ROXIM à Montpellier - France (34). Il propose des logements du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Place de France, Montpellier - France
- Typologies
- T2, T3, T4
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Lac Aurélien
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ROXIM
ROXIM est le promoteur en charge du programme Le Lac Aurélien à Montpellier - France. En achetant en VEFA auprès de ROXIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Autour de Le Lac Aurélien
Le Lac Aurélien : adresse et localisation à Montpellier - France
34000, Montpellier - France
La commune
Montpellier - France : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Lac Aurélien
Le Lac Aurélien est implanté à Montpellier - France (34000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Montpellier - France
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montpellier - France
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montpellier - France
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Lac Aurélien aux autres programmes neufs à Montpellier - France
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Lac Aurélien face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Lac Aurélien | ROXIM | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Mayflower | ROXIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Rive Nature | ROXIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Eden Roch | ROXIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Le Lac Aurélien.
- F.d.i.promotion 140 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logements à vendre Rue le Titien · à 420 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
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Tes questions sur Le Lac Aurélien
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Quelle est l'adresse exacte du programme Le Lac Aurélien ?
Où en est le chantier de Le Lac Aurélien ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Lac Aurélien ?
Comment réserver un lot dans Le Lac Aurélien ?
Le Lac Aurélien est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Lac Aurélien
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Lac Aurélien
Le programme Le Lac Aurélien à Montpellier - France est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Lac Aurélien
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
