Progression du programme
Le hameau fleuri — Programme immobilier neuf à Brucourt
Situé à Dives-sur-Mer dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce programme immobilier propose des maisons familiales de 4 ou 5 pièces. À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et à 9 minutes de la plage de Cabourg, l'emplacement offre un accès pratique à de multiples commodités. Chaque maison bénéficie d'un espace extérieur privatif. L'architecture contemporaine et les performances énergétiques sont optimisées pour garantir un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du programme Le hameau fleuri
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Le hameau fleuri à Brucourt. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (73 au total)
Le hameau fleuri : adresse et localisation à Brucourt
14160 Dives-sur-Mer
Brucourt : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le hameau fleuri
Le hameau fleuri est implanté à Brucourt (14160), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Brucourt
Environnement et quartier à Brucourt
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le hameau fleuri aux autres programmes neufs à Brucourt
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le hameau fleuri face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le hameau fleuri | Cogedim | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Chanteline | LOGEO PROMOTION | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le hameau fleuri
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le hameau fleuri
Le programme Le hameau fleuri à Brucourt est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le hameau fleuri
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le hameau fleuri 7
Quand sera livré le programme Le hameau fleuri ?
Quel promoteur construit Le hameau fleuri ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le hameau fleuri ?
Où en est le chantier de Le hameau fleuri ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le hameau fleuri ?
Comment réserver un lot dans Le hameau fleuri ?
Le hameau fleuri est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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