Progression du programme
Le damier — Programme immobilier neuf à Ste colombe de villeneuve
La résidence services seniors Nexity, située à Villeneuve sur Lot, est développée en partenariat avec Domitys, spécialiste du marché des résidences services. Elle est localisée à moins de 10 minutes à pied du centre historique de la ville, et propose des appartements neufs allant du studio au 3 pièces. Une équipe est présente tous les jours pour assister les résidents, qui bénéficient de nombreux espaces de convivialité tels qu'un salon, une salle de gym, une piscine intérieure, un salon de coiffure et un restaurant. Des services complémentaires comme le ménage, la blanchisserie, la restauration et des activités quotidiennes sont offerts. Un arrêt de bus se situe au pied de la résidence, et divers commerces, services postaux, restaurants et cabinets médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Caractéristiques du programme Le damier
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Le damier à Ste colombe de villeneuve. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Le damier : adresse et localisation à Ste colombe de villeneuve
0059 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Ste colombe de villeneuve : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le damier
Le damier est implanté à Ste colombe de villeneuve (47300), une commune du département 47. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ste colombe de villeneuve
Environnement et quartier à Ste colombe de villeneuve
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le damier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le damier
Le programme Le damier à Ste colombe de villeneuve est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le damier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le damier 7
Quand sera livré le programme Le damier ?
Quel promoteur construit Le damier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le damier ?
Où en est le chantier de Le damier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le damier ?
Comment réserver un lot dans Le damier ?
Le damier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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