Progression du programme
Le clos du soleil — Programme immobilier neuf à Solaize
La résidence, située à Ternay, prend place dans un environnement boisé. Le programme propose des appartements de type T4 conçus pour un usage familial. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs privatifs, notamment un jardin privatif et une terrasse spacieuse. L'emplacement offre une proximité avec les commerces et les services de première nécessité. Référence du programme : 69360_125. Les frais sont à la charge du promoteur. La présentation complète du projet est disponible sur demande auprès du promoteur partenaire. Informations réglementaires : DPE vierge, photos de mise en ambiance non contractuelles, disponibilités et tarifs susceptibles d'être modifiés par le promoteur. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.
Caractéristiques du programme Le clos du soleil
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le clos du soleil à Solaize. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Le clos du soleil aux autres programmes neufs à Solaize
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos du soleil face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos du soleil | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Côté simandre | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Résidence l'inversé | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos émeraude - prox commodités | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos du soleil
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos du soleil
Le programme Le clos du soleil à Solaize est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos du soleil
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos du soleil 6
Quel promoteur construit Le clos du soleil ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos du soleil ?
Où en est le chantier de Le clos du soleil ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos du soleil ?
Comment réserver un lot dans Le clos du soleil ?
Le clos du soleil est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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