Progression du programme
Le clos des peupliers — Programme immobilier neuf à St witz
Implantée au carrefour du Val-d'Oise, de l'Oise et de la Seine-et-Marne, la commune de Saint-Witz est située à proximité de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, accessible en 5 minutes via l'autoroute A1, tout en étant hors des couloirs aériens. Bénéficiant de la dynamique économique du pôle aéroportuaire sans ses nuisances, la ville se caractérise par un bassin d'emplois diversifié grâce à plusieurs zones d'activités. Saint-Witz propose une qualité de vie adaptée aux familles, grâce à la proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour la location et la valorisation patrimoniale.
Caractéristiques du programme Le clos des peupliers
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Le clos des peupliers à St witz. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (71 au total)
Nouvelle vague
Antibes
Le belvedere
St laurent du var
Harmonie
Aix en provence
Le domaine de manon
Martigues
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Le clos des peupliers : adresse et localisation à St witz
11-13 avenue des joncs, 95470 Saint-Witz
St witz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des peupliers
Le clos des peupliers est implanté à St witz (95470), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St witz
Environnement et quartier à St witz
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos des peupliers aux autres programmes neufs à St witz
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des peupliers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des peupliers | Kaufman & Broad | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| La cour aux blés | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des peupliers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des peupliers
Le programme Le clos des peupliers à St witz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des peupliers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des peupliers 6
Quel promoteur construit Le clos des peupliers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des peupliers ?
Où en est le chantier de Le clos des peupliers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des peupliers ?
Comment réserver un lot dans Le clos des peupliers ?
Le clos des peupliers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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