Progression du programme
Le 58 — Programme immobilier neuf à Asnieres sur seine
En centre-ville d'Asnières-sur-Seine, à proximité des commerces et de la gare, la résidence comprend 14 logements. De conception contemporaine, elle présente une architecture sobre et une échelle réduite. Les appartements, principalement des 3 et 4 pièces, offrent des surfaces généreuses et des plans optimisés. Les finitions sont de qualité et chaque logement peut être personnalisé; il est possible de jumeler plusieurs lots pour constituer des surfaces plus vastes.
Caractéristiques du programme Le 58
Le promoteur VALURBAIN - IQS
VALURBAIN - IQS est le promoteur en charge du programme Le 58 à Asnieres sur seine. En achetant en VEFA auprès de VALURBAIN - IQS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de VALURBAIN - IQS et tous ses programmes
Comparer Le 58 aux autres programmes neufs à Asnieres sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 58 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 58 | VALURBAIN - IQS | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Résidences jade | CST | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa des arts | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Villa des arts ii | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 58
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 58
Le programme Le 58 à Asnieres sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 58
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 58 7
Quand sera livré le programme Le 58 ?
Quel promoteur construit Le 58 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 58 ?
Où en est le chantier de Le 58 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 58 ?
Comment réserver un lot dans Le 58 ?
Le 58 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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