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Progression du programme
La Place Ardoines : Programme immobilier neuf à Vitry
La Place Ardoines est un programme immobilier neuf développé par LAMOTTE à Vitry (94). Il propose environ 1 logements, de type Studio. Les prix démarrent à 395 000 €. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme La Place Ardoines
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme La Place Ardoines à Vitry. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (137 au total)
La Place Ardoines : adresse et localisation à Vitry
Vitry
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de La Place Ardoines.Vitry : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Place Ardoines
La Place Ardoines est implanté à Vitry (94400), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Vitry
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vitry
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vitry
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer La Place Ardoines aux autres programmes neufs à Vitry
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Place Ardoines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Place Ardoines | LAMOTTE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Carré Ardoines | LAMOTTE | Commercialisation | — | - | - | 0 |
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Place Ardoines
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Place Ardoines
Le programme La Place Ardoines à Vitry est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Place Ardoines
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La Place Ardoines 6
Quel promoteur construit La Place Ardoines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Place Ardoines ?
Où en est le chantier de La Place Ardoines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Place Ardoines ?
Comment réserver un lot dans La Place Ardoines ?
La Place Ardoines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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