Progression du programme
Green valley — Programme immobilier neuf à Grabels
Située au Nord-Ouest de Montpellier, dans le quartier de la Valsière à Grabels, la résidence MIRAMONTE propose des logements allant du T2 au T4 avec toit-terrasse. Son emplacement au 135 rue Antoine-Jérôme Balard bénéficie d'un cadre naturel et arboré. L'architecture de la résidence présente des nuances terre et ocre, des lignes épurées, et des éléments en bois qui harmonisent parfaitement l'ensemble avec l'environnement. Les garde-corps stylisés ajoutent une touche élégante à la conception. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, et chacun dispose d'une terrasse spacieuse. L'aménagement paysager allie des plantes méditerranéennes à des espèces californiennes, telles que cactées, agaves et succulentes, pour un environnement luxuriant et soigné.
Caractéristiques du programme Green valley
Le promoteur HELENIS
HELENIS est le promoteur en charge du programme Green valley à Grabels. En achetant en VEFA auprès de HELENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HELENIS (7 au total)
Green valley : adresse et localisation à Grabels
135, rue ANTOINE-JEROME BALARD, 34790 Grabels
Grabels : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Green valley
Green valley est implanté à Grabels (34790), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grabels
Environnement et quartier à Grabels
Analyse du quartier en cours…
Comparer Green valley aux autres programmes neufs à Grabels
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Green valley face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Green valley | HELENIS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos de verdal | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Green valley
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Green valley
Le programme Green valley à Grabels est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Green valley
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Green valley 6
Quel promoteur construit Green valley ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Green valley ?
Où en est le chantier de Green valley ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Green valley ?
Comment réserver un lot dans Green valley ?
Green valley est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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