Progression du programme
Domaine des fontaines — Programme immobilier neuf à Andel
Ce programme immobilier est situé dans la commune de Lamballe et propose six maisons individuelles terminées et conformes aux standards environnementaux et énergétiques RE2020. Trois maisons de type T3 s'adressent aux jeunes couples ou petites familles, offrant des espaces de vie fonctionnels. Trois autres maisons de type T4, adaptées aux familles plus importantes, disposent de pièces plus spacieuses. Bénéficiant du dispositif PSLA (Prêt Social Location Accession), ce programme permet un accès facilité à la propriété en combinant une période de location préalable. Les habitations se trouvent dans un environnement calme et arboré, à proximité des écoles, commerces et transports.
Caractéristiques du programme Domaine des fontaines
Le promoteur COOPALIS
COOPALIS est le promoteur en charge du programme Domaine des fontaines à Andel. En achetant en VEFA auprès de COOPALIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPALIS (8 au total)
Domaine des fontaines : adresse et localisation à Andel
Rue Lucie Bréard, 22400 Lamballe
Andel : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine des fontaines
Domaine des fontaines est implanté à Andel (22400), une commune du département 22. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Andel
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine des fontaines aux autres programmes neufs à Andel
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine des fontaines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine des fontaines | COOPALIS | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villas des goémoniers | COOPALIS | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine des fontaines
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine des fontaines
Le programme Domaine des fontaines à Andel est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine des fontaines
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine des fontaines 7
Quand sera livré le programme Domaine des fontaines ?
Quel promoteur construit Domaine des fontaines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine des fontaines ?
Où en est le chantier de Domaine des fontaines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine des fontaines ?
Comment réserver un lot dans Domaine des fontaines ?
Domaine des fontaines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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