Progression du programme
Cours lavalette — Programme immobilier neuf à Caen
Située à Caen, cette résidence neuve se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Le programme propose des appartements lumineux et spacieux, chacun doté d'un extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Les aménagements incluent des volets roulants motorisés, un accès sécurisé avec vidéophone, et un parking souterrain accessible par télécommande. Les espaces communs prévoient des jardins arborés et des toitures végétalisées. Le projet vise l'obtention du label NF Habitat, avec une démarche écologique intégrée comprenant l'utilisation de matériaux durables, la gestion raisonnée des ressources, et la lutte contre le changement climatique. Des solutions de domotique permettront de suivre et de contrôler la consommation énergétique. L'emplacement offre un accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'aéroport, et aux principales infrastructures routières, tout en maintenant un cadre propice à la quiétude et aux activités extérieures.
Caractéristiques du programme Cours lavalette
Le promoteur ISELECTION
ISELECTION est le promoteur en charge du programme Cours lavalette à Caen. En achetant en VEFA auprès de ISELECTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ISELECTION
Cours lavalette : adresse et localisation à Caen
51 Boulevard André Detolle, 14000 Caen
Caen : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cours lavalette
Cours lavalette est implanté à Caen (14000), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Caen
Environnement et quartier à Caen
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cours lavalette aux autres programmes neufs à Caen
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cours lavalette face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cours lavalette | ISELECTION | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos mazarin | SOTRIM | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le clos saint pierre | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence monplaisir | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cours lavalette
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cours lavalette
Le programme Cours lavalette à Caen est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cours lavalette
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cours lavalette 7
Quand sera livré le programme Cours lavalette ?
Quel promoteur construit Cours lavalette ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cours lavalette ?
Où en est le chantier de Cours lavalette ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cours lavalette ?
Comment réserver un lot dans Cours lavalette ?
Cours lavalette est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
