Progression du programme
Bel'aria — Programme immobilier neuf à Avignon
Situé à Avignon, chef-lieu du département du Vaucluse, ce programme immobilier se trouve au cœur d'un écoquartier à proximité de toutes les commodités, des établissements scolaires et des transports en commun. La résidence est implantée dans la ceinture verte de la ville, proche des espaces naturels tels que les Près de Montfavet et le lit de la Durance. Les appartements bénéficient de grands espaces extérieurs, comprenant jardin privatif et/ou terrasse ou balcon. Ce programme est intégré dans le premier quartier labellisé « Quartier Durable Méditerranéen », et propose un cadre axé sur la biodiversité, la récupération des eaux de pluie, les mobilités douces ainsi qu'une densité urbaine modérée et une sobriété énergétique.
Caractéristiques du programme Bel'aria
Le promoteur ISELECTION
ISELECTION est le promoteur en charge du programme Bel'aria à Avignon. En achetant en VEFA auprès de ISELECTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ISELECTION
Bel'aria : adresse et localisation à Avignon
855 Rue Du Bon Vent, 84000 Avignon
Avignon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bel'aria
Bel'aria est implanté à Avignon (84000), une commune du département 84. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Avignon
Environnement et quartier à Avignon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Bel'aria aux autres programmes neufs à Avignon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bel'aria face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bel'aria | ISELECTION | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Résidence puy | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| City life | Urbat | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins de montfavet | Urbat | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bel'aria
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bel'aria
Le programme Bel'aria à Avignon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bel'aria
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bel'aria 7
Quand sera livré le programme Bel'aria ?
Quel promoteur construit Bel'aria ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bel'aria ?
Où en est le chantier de Bel'aria ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bel'aria ?
Comment réserver un lot dans Bel'aria ?
Bel'aria est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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