Progression du programme
Clos lumina — Programme immobilier neuf à Vendargues
Située à Vendargues, commune située à l'est de Montpellier en région Occitanie, cette résidence propose des appartements allant du T2 au T5. Les logements disposent de séjours spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que d'extérieurs privatifs pour profiter de moments en plein air. Les équipements incluent des volets roulants électriques et des salles de bain aménagées. La résidence offre un parking sécurisé en sous-sol avec une place réservée par logement, des espaces communs conviviaux, ainsi que des espaces verts aménagés. Elle bénéficie d'une situation géographique à proximité immédiate des commerces, espaces verts, établissements scolaires, centres médicaux et sportifs, transports en commun, axes routiers, gares et aéroports.
Caractéristiques du programme Clos lumina
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Clos lumina à Vendargues. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Clos lumina : adresse et localisation à Vendargues
rue du Chateau, 34740 Vendargues
Vendargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos lumina
Clos lumina est implanté à Vendargues (34740), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vendargues
Environnement et quartier à Vendargues
Analyse du quartier en cours…
Comparer Clos lumina aux autres programmes neufs à Vendargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos lumina face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos lumina | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Lou marques | ENVOL | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Vivre dans la commune de vendargues | URBANESENS | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Vivre a vendargues | URBANESENS | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos lumina
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos lumina
Le programme Clos lumina à Vendargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos lumina
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos lumina 6
Quel promoteur construit Clos lumina ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos lumina ?
Où en est le chantier de Clos lumina ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos lumina ?
Comment réserver un lot dans Clos lumina ?
Clos lumina est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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